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房屋转让过户手续怎么办理

房地产生意、交流或抵债的,转让当事人应当签定房地产转让合同。

房地产转让当事人应当在签定转让合平等法令文件后,向房地产买卖管理部门提出过户请求。

两边在签定房子转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产买卖管理组织提出请求,并照实申报转让房产的成交价格。

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房地产买卖管理部门自受理转让当事人过户请求之日起15日内向请求人作出是否受理的书面答复,对不契合规则条件或手续的,作出不予过户的决议,并书面通知转让当事人。

房地产转让当事人有必要依照国家有关法令、法规的规则交纳有关税费。

凡契合转让条件的,由房地产买卖管理部门将请求过户的文件移送房地产管理组织,由其依照有关规则处理改变挂号。

处理上述手续后,由房地产管理部门核发过户单,两边当事人凭过户单处理房地产权属证书,房地产挂号组织在15日完结房地产权力改变挂号,制造房地产权证。

契税:房款的1.5% ;

买卖费:3元/平方米;

测绘费:按各区具体规则;

权属挂号费及取证费:按各区具体规则,一般状况是在200元内。

买卖费:3元/平方米;

营业税:差价*5.5%;

个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%。